在2023年1至12月滕州市納稅全額百強排行榜中，山東福辰置業股份有限公司位居滕州市納稅金額百強排名第74位，滕州市納稅地方留成百強排名第54位。從零稅收一躍成為滕州市的納稅大戶，山東福辰置業股份有限公司的“增收活力”來源于原滕州國際機床市場閑置資產的盤活。近年來，荊河街道將閑置資源利用與雙招雙引工作相結合，以“舊巢”引“新鳳”推動了“閑地再生金”。

荊河街道地處滕州老城區，不僅是全市商貿物流集聚區，也是高端裝備制造產業集聚區。瞄準推動民營企業發展，圍繞破解中小企業落地難題，荊河街道以“摸底數、強管理、活利用”“三步工作法”全力挖潛增效，積極做好二次招商工作，千方百計盤活閑置資源，使之成為經濟發展的重要引擎。2021年以來，通過二次招商，荊河街道累計盤活閑置樓宇、廠房26萬平方米。

圍繞讓閑置資產釋放“增收活力”，該街道成立了閑置資源盤活工作專班，變原來的“坐等靠”為“走看聽”，對轄區閑置樓宇、廠房進行全面摸底，理清閑置資產的現狀特點和實際情況，并因地制宜制定階段性盤活目標。魯南智能制造產業園前身為閑置的原滕州國際機床市場，在荊河街道積極謀劃下，滕州市翔宇房地產開發有限公司注入資金，與原投資主體山東福辰置業股份有限公司合作運營，兩年時間就徹底喚醒了“沉睡資產”，較好實現了變“包袱”為財富。該鎮在深入排摸梳理的基礎上，加強轄區內閑置資產的管理。對建立閑置資產項目“戶口檔案”，詳細標注項目特點、閑置原因、自身優勢等相關信息，建立圖數一致的閑置資產數據庫，為資產盤活提供數據支撐。重點推進土地50畝或廠房面積50000平方米以上閑置資產的盤活，制定“一戶一案”，確保“掛號銷號”，以點破面，打通“閑置清零”渠道。在荊河街道閑置資源盤活工作專班推介下，濟寧華源汽車銷售服務有限公司租用青啤大道沿路一處3000平方米閑置樓房，實施華源汽車4S城項目建設，現已納統為“四上”企業。小熊駕到（山東）食品有限公司成立之初，租用原大地機床廠廠房生產經營調味料，在荊河街道培植下，投資15億元實施小熊駕到復合調味品生產及電商項目，目前已壯大成為集研發、加工、生產、銷售、線上線下結合為一體的現代化綜合型復合調味料企業，旗下擁有“小熊駕到”“谷珍源”“三次方”3個自有品牌，3年蟬聯天貓美食燒烤調料品類冠軍。

緊盯閑置資產盤活利用，該街道大力開展“二次招商”，切實把閑置資產作為招商引資的有效載體，加大宣傳推介力度，招引市內外企業采取收購、租賃閑置資產形式新建投資項目，不僅實現閑置資產盤活，更有效解決許多中小企業起步時資金不足、項目用地難以解決的窘境。在“二次招商”實現“舊巢”引“新鳳”的同時，街道吃透政策，撮合各方，協調銀行等金融機構與企業加強對接，在行政、法律、市場、經濟等方面架起便捷暢通的政策“立交橋”，推動資產處置者、使用者、投資者三方共贏。魯南智能制造產業園依據入駐企業生產要求、制造標準，免費為企業量身定制高標準生產車間，并配套建設青年創業孵化基地、互聯網商學院、電商創業園、運動場、高標準人才公寓等設施，在環境設施硬支撐的基礎上構筑起服務軟實力。作為荊河街道二次招商的示范點，魯南智能制造產業園又迎來了重量級的“創業俱樂部”新成員，全球最早從事自主移動技術研發和應用的高科技公司上海高仙商用清潔機器人項目，將在魯南智能制造產業園建設滕州基地。自2021年盤活改造以來，魯南智能制造產業園由最初的2家入駐企業，現已發展到北京經緯科技、飛天激光科技、上海良醫器械等30余家入駐企業，先后被山東省工業和信息化廳授予“山東省小型微型創業創新示范基地”，被工業和信息化部授予“國家中小企業公共服務示范平臺”，成為閑置資源盤活的經典案例。

（通訊員?商慶芳?馬士廣?孫延新?報道）