根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》等有關規定，現將滕州市中心城區洪緒片區控制性詳細規劃予以公示，征求公眾意見，內容如下：

1、基本情況

項目位于滕州市中心城區的西南部區域，東至京滬鐵路，西至奚仲路，南至郭河路，北至荊河南岸，總用地面積970.21公頃。

2、目標定位

以居住、康養、公共服務、產業等功能復合的滕州市近郊生態宜居片區、人文康養片區、經開區居住配套片區。以食品加工、玻璃和建材加工業為主的城西新興產城融合片區。

3、規模控制

片區人口規模預測達到6.5萬人，城市建設用地面積964.99公頃。

4、空間結構

規劃形成“兩軸五組團、一心多節點”的總體結構。

“兩軸”：依托振興南路構建南北向城鄉融合發展軸線，北接中心城區，向南助推鎮街融合發展；依托騰飛路構建東西向產城融合發展軸線，向西對接洪緒鎮，向東聯系經開區南區，東西向協同助推產城融合發展。

“五組團”：春藤路以北的濱河棲居組團；振興南路以東、春藤路以南、滕陽路以北的樂活創業組團；滕陽路以南、平行南路以西的溫泉康養組團；振興南路以西、春藤路以南的田園風情組團；平行南路以東、善南路以南的智慧制造組團；

“一心”：以洪緒鎮政府為中心的片區綜合服務中心；

“多節點”：結合五分鐘生活圈形成的五個組團中心節點。

5、用地布局

規劃總用地面積為970.21公頃，其中城市建設用地964.99公頃，包括居住用地355.75公頃，占總建設用地面積的36.67%；公共管理與公共服務設施用地55.22公頃，占總建設用地面積的5.28%；商業服務業設施用地64.46公頃，占總建設用地面積的6.75%；工業用地287.13公頃，占總建設用地面積的29.59%；物流倉儲用地14.10公頃，占總建設用地面積的1.45%；交通運輸用地132.86公頃，占總建設用地面積的13.69%；公用設施用地1.56公頃，占總建設用地面積的0.16%；綠地與廣場用地56.94公頃，占總建設用地面積的5.87%。

6、道路交通

片區構建快速路、主干路、次干路和支路四個等級體系。

快速路2條，包括平行南路、騰飛路。

主干路5條，包括青啤大道、善南路、郭河路、奚仲路、振興南路。

次干路7條，包括永昌路、春藤路、興滕路、滕陽路、安泰北路、龍園大道、泰和路。

注：以上文字及圖紙內容均為方案階段成果，規劃成果最終以批復版為準。

為了讓廣大市民充分了解該規劃，參與城鄉規劃，提高規劃的科學性和民主性，現依據《中華人民共和國城鄉規劃法》將規劃的主要內容予以公示。公示時間為2024年9月9日-2024年10月8日。歡迎廣大市民在公示期間通過電話、電子郵件或信函等方式提出意見建議。所提意見應簽署真實姓名、住址及聯系方式，組織或單位提交反饋意見應加蓋公章，注明聯系人及聯系方式。

公式方式：網站公示（http://www.yilongtyre.com/bsdt/szdw/ghbzyjzx/）。

聯系電話：0632-5813161 ?5565989

郵箱：tzghbzk@163.com

通訊地址：滕州市自然資源局（信封注明“滕州市中心城區洪緒片區控制性詳細規劃建議”），截止日期為2024年10月8日（如郵寄，以郵戳日期為準）。

郵編：277599

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